Nuomos grąžos skaičiuoklė
Neto metinė grąža5.70 %
Bruto metinė grąža6.50 %
Grynas pelnas / metus6 840,00 €
Atsiperka per17.5 m.
Dažni klausimai
Kokia gera nuomos grąža Lietuvoje?
Didžiuosiuose miestuose bruto grąža dažniausiai svyruoja apie 4-6%. Neto grąža (po mokesčių, prastovų ir priežiūros) būna 1-2 punktais mažesnė. Virš 6% neto - labai geras rezultatas.
Kuo skiriasi bruto ir neto grąža?
Bruto = metinė nuoma padalinta iš buto kainos - greitas, bet apgaulingas rodiklis. Neto įvertina realias išlaidas: mokesčius, prastovas, priežiūrą. Sprendimus verta priimti pagal neto.
Ar skaičiuoklė įvertina būsto paskolą?
Ne - ši skaičiuoklė rodo grąžą be finansavimo (lyg pirktumėte grynais). Su paskola nuosavo kapitalo grąža gali būti didesnė dėl sverto, bet atsiranda palūkanų rizika.