Ką daryti, kai nuomininkas nemoka

Nuoma vėluoja. Pirmas instinktas - palaukti dar savaitę. Kuo ilgiau lauksite, tuo sunkiau atgausite pinigus. Veikite ramiai, raštu ir pagal sutartį.

1. Priminkite iškart ir mandagiai

Pirmą vėlavimo dieną parašykite trumpą priminimą: suma, terminas, sąskaita. Dažnai tai paprasčiausias užmiršimas ar atlyginimo data. Žinutė raštu palieka pėdsaką, skambutis - ne.

2. Oficialus raginimas

Jei po kelių dienų tylu, siųskite oficialų raginimą sumokėti per nustatytą terminą (pvz. 7-14 dienų). Nurodykite skolą, delspinigius (jei numatyti sutartyje) ir pasekmes. Siųskite taip, kad turėtumėte įrodymą: el. paštu arba registruotu laišku.

3. Pasitelkite depozitą

Depozitas tam ir skirtas. Jei nuomininkas išsikelia skolingas, skola dengiama iš depozito, likutis grąžinamas. Tai veikia tik jei depozitą paėmėte ir nurodėte sutartyje.

4. Sutarties nutraukimas

Nuomos santykius Lietuvoje reglamentuoja Civilinis kodeksas. Jei nuomininkas nemoka ilgiau, nei numatyta sutartyje, turite pagrindą ją nutraukti. Terminuotos ir neterminuotos sutarties nutraukimo tvarka skiriasi - laikykitės to, kas surašyta.

5. Teismas ir iškeldinimas

Jei skola auga ir nuomininkas neišsikelia, skolą galima išieškoti per teismą, o iškeldinimą vykdo antstolis pagal teismo sprendimą. Savavališkai keisti spynų ar išmesti daiktų negalima - tai jau Jūsų pažeidimas. Šis straipsnis yra informacinis, ne teisinė konsultacija; sudėtingais atvejais kreipkitės į teisininką.

Geriausia apsauga - prevencija

Daugumos skolų išvengsite atranka prieš sutartį ir tvarkingais dokumentais: patikimo nuomininko atranka, aiški sutartis ir depozitas. Nuomoria automatiškai primena nuomininkui apie mokėjimą ir rodo, kas vėluoja - problemą pamatote anksti.