Kaip atsirinkti patikimą nuomininką

Geras nuomininkas moka laiku, prižiūri būstą ir praneša apie gedimus. Blogas kainuoja prarastą nuomą, remontą ir nervus. Atranka prieš sutartį atsiperka labiausiai. Štai ką patikrinti ir ko klausti.

Ko klausti per pirmą pokalbį

• Kur dirba ir kiek laiko? Pastovios pajamos - svarbiausias signalas.
• Kiek žmonių gyvens? Ar bus augintinis?
• Kodėl keičia būstą ir kada nori įsikelti?
• Kiek laiko planuoja nuomotis? Metai ar du geriau nei „pažiūrėsim".

Ką galima patikrinti

Lietuvoje negausite kredito istorijos kaip JAV, bet keli dalykai padeda:

• Pajamos - paprašykite darbovietės pažymos ar kelių mėnesių išrašo. Nuoma neturėtų viršyti ~40 % pajamų.
• Asmens dokumentas - pasitikrinkite tapatybę prieš pasirašant.
• Ankstesnis nuomotojas - paskambinkite ir paklauskite, ar mokėjo laiku ir kaip paliko būstą.
• Viešas profilis - greitas žvilgsnis į soc. tinklus dažnai pasako daugiau nei pokalbis.

Raudonos vėliavėlės

• Skuba pasirašyti ir įsikelti „šiandien", vengia apžiūros.
• Siūlo grynais kelis mėnesius iš karto, bet vengia sutarties.
• Išsisukinėja nuo klausimų apie darbą ar ankstesnį būstą.
• Derasi dėl depozito iki nulio.

Apsauga sutartyje, ne pažaduose

Geras įspūdis neatstoja dokumentų. Pasirašykite tvarkingą nuomos sutartį, paimkite depozitą ir surašykite būsto perdavimo aktą su nuotraukomis. Tai Jūsų pagrindas, jei kiltų ginčas.

Greičiau ir tvarkingiau

Nuomos sutarties generatorius parengia LT sutartį per kelias minutes, o Nuomoria laiko nuomininko duomenis, sutartį ir mokėjimų istoriją vienoje vietoje - matote, kas ir kada sumokėjo.