Kiek realiai uždirbate iš nuomos
Kiek butų nuomojate?
Greitas pasirinkimas arba įveskite tikslų skaičių.
Dažni klausimai
Kiek realiai uždirbu iš buto nuomos?
Nuo bruto nuomos atimkite mokesčius (pigiausia iš 3 schemų), prastovas (vidutiniškai ~8%, t. y. apie mėnesį per metus butas tuščias) ir priežiūrą (~5% smulkiems remontams). Likutis - tikrasis pinigų srautas. Daugumai nuomotojų jis 20-35% mažesnis nei atrodo.
Kiek laiko atima nuomos administravimas?
Skaičiuojama, kad vienas butas atima apie 2-4 val. per mėnesį: skaitliukų surinkimas, sąskaitų skaičiavimas, priminimai, komunikacija su nuomininku. Turint kelis butus tai virsta dešimtimis valandų per metus - tai paslėpta kaina, kurios banko sąskaitoje nesimato.
Kokios tipinės nuomotojo išlaidos be mokesčių?
Prastovos tarp nuomininkų, smulkus remontas ir gedimai, draudimas, baldų/technikos atnaujinimas. Konservatyviai planuokite ~10-15% metinės nuomos šioms išlaidoms.